Birger Jarlsgatan 96
Östermalm

Välkommen till denna högklassiga vindsvåning med takterrass byggd av Betegé 2014. Boarean är 73 kvm medan golvytan är 90 kvm med tillhörande 8 kvm biarea i form av takterrassen. Förening med mycket god ekonomi som avspeglas i den låga avgiften.

BOAREA
90 m² + 8 m²
RUM
3
VÅNING
5 av 5
BYGGÅR
1895
AVGIFT
1 312 SEK
PRIS
8 950 000 SEK

INLEDNING

Crown Estate presenterar denna smakfulla vindslägenhet med takterrass och öppen spis. Utöver sina 3 rum och kök på 73 kvm boarea så tillkommer betydande biyta med charmiga snedtak med tillhörande takfönster vilket gör att den totala golvytan är 90 kvm. Gavellägenhetens härliga terrass med sitt höga läge har fri utsikt över kringliggande takåsar och den öppna spisen står centralt placerad i vardagsrummet med sin generösa takhöjd och skänker en behaglig värme i vinterns kyla, i övrigt är det vattenburen golvvärme i lägenheten. Bra planlösning med ett större och ett mindre sovrum, stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum och ett exklusivt badrum med golvvärme (el). Vacker och välskött fastighet med diverse affärslokaler i gatuplanet samt förening med god ekonomi. Centralt belägen med ett brett serviceutbud i närområdet samt goda kommunikationer.

FAKTA

Adress
Birger Jarlsgatan 96, 5 tr
11420 Stockholm
Område
Östermalm
Kommun
Stockholm
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3
Boarea
90 m²
Biarea
8 m²
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Månadsavgift
1 312 kr I avgiften ingår värme och vatten. Man planerar att höja avgiften med 188 kr men då kommer även bredband och kabel-TV ingå i avgiften.
Andel i föreningen
2,57%
Andel av årsavgift
2,57%
Personer i hushållet
2
EL
6500 kr/år
Försäkring
1200 kr/år
Summa
7700 kr/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
3254 kWh/år

ALLMÄN BESKRIVNING AV INTERIÖREN

Välkommen till denna inbjudande och trivsamma vindslägenhet med gavelläge och takterrass samt öppen spis. Med en boarea om 73 kvm samt tillkommande biytor med snedtak och vackra takfönster blir den totala golvytan 90 kvm. Stor härlig terrass om ca 8 kvm som bjuder på en sällsynt utsikt över takåsar och mot innergården. Lägenheten byggdes 2014 av Betege med en genomgående hög standard och smakfulla materialval. Högt i tak och ett flödande ljus och stor rymd skapas via flertalet fönsterpartier och takfönster. De synnerligen väldisponerade ytorna ger en bra planlösning som passar både en barnfamilj så väl som ett par som vill bo centralt men ändå rymligt och bekvämt. Genomgående vattenburen golvvärme i alla rum (el i badrum) samt ljus färgsättning i lägenheten, mörkare klinkers i hall, stilrent ekkök i exklusivt utförande där färgsättningen återkommer i badrumsinredningen.

HALL

Hall med mörk klinkers och härligt ljusinsläpp från takfönster samt terrassens fönsterpartier.

TERRASS

Terrass om ca 8 kvm med utsikt mot innergård och över takåsarna.

VARDAGSRUM

Stort och väldisponerat rum med en härlig takhöjd och öppen spis med synlig murstock. Öppen planlösning mot matsalsdel och kök.

KÖK

Rymligt arbetskök öppet mot matplats och vardagsrummet. Stilrent kök i ek med gott om förvaring och arbetsytor. Full maskinell utrustning med kyl/frys, spis/ugn, samt infälld diskmaskin. Vackra bänkskivor i vitt samt stänkskydd i mosaik. Möjlighet till matplats för 6 personer vid fönstret.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med vackert rundat fönster på gaveln samt 2 takfönster. Möjlighet till möblering med både stor dubbelsäng samt övrigt sovrumsmöblemang. Snedtak samt generös garderobsvägg.

BADRUM

Ett badrum som förmedlar en exklusiv och stilren känsla med dess påkostade materialval. Ljusa helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el) samt duschhörna med glasväggar och mörkare kakel och klinkers. Vägghängd wc samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk. Handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork. Snedtak samt stort fönster mot gatan.

SOVRUM 2

Mindre sovrum/arbetsrum med plats för en enkelsäng och skrivbord vid fönstret. 2 st platsbyggda garderober för förvaring.

FÖRENING

Namn
BRF Trasten 3 & 4
Antal lägenheter
33
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
5
Överlåtelseavgift
1120
Pantsättningsavgift
448
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Ägs marken
Ja
Organisationsform/Typ
Bostadsrätt
Äkta/Oäkta
Äkta
Energideklaration
Ja, 2011-09-13
Energiförbrukning
146 kWh/m² per år
Energiklass
-

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, bildad 2001. Föreningen omfattar fastigheterna Trasten 3 (Birger Jarlsgatan 94) och Trasten 4 (Birger Jarlsgatan 96 & Surbrunnsgatan 17). I föreningen finns 33 bostadslägenheter varav 1 upplåts som hyresrätt. Föreningen har dessutom 5 lokaler som hyrs ut som ger föreningen goda extrainkomster.

EKONOMI

Föreningen har en mycket god ekonomi som avspeglas i den mycket låga avgiften. Bland annat har föreningen endast lån på 5,4 mkr samtidigt som att man har en lägenhet som hyresrätt. Föreningen planerar att höja avgiften med 188 kr per månad för att finansiera indragning av bredband.

RENOVERINGAR

1979 Stambyte
1998 Fasad renovering
2003 Stamspolning
2003 Renovering fönster, trapphus och installation av säkerhetsdörrar
2006 Takrenovering
2012 Fönstermålning
2012 Ny tvättstuga
2013 Nya förråd källare
2013/2014 Nya hissar
2013/2014 Nytt plåttak

TV OCH BREDBAND

Kabel TV och bredband via Comhem.

ÖVRIGT

I fastigheten finns grovsoprum, stort barnvagnsrum, tvättstuga med 3 maskiner, cykelställ på gården, barnvagnsrum i trapphuset samt vacker sten och gräsbelagd innergård med två uteplatser och grill.

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter.

NÄRSERVICE

Lägenheten ligger i lugna kvarter med närhet till allt. Brett utbud av restauranger och caféer,välsorterade matbutiker, systembolag, apotek och shopping.

KOMMUNIKATIONER

Bra kommunikationsmöjligheter med flertal bussar runt knuten vid Odengatan, bl a buss 2, 4 och 50. Ca 5 min promenad så har du Tekniska Högskolans T-bana. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till City. Cykel till KTH på 5 minuter och till Universitetet på ca 10 minuter.

PARKERING

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om boendeparkering hos Stockholms Stad (Trafikkontoret, tel 08-508 272 00). Tillståndet är gratis, medan en periodparkering på 30 dagar kostar 900 kr, alternativt 60 kr/dygn. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: http://www.stockholm.se/boende.

PLANLÖSNING

Planritning

Planritning

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrätt
Byggår
1895

CROWN I SIFFROR

5345
NÖJDA KUNDER
12936
DAGARS ERFARENHET
11678
MILJONER
  • KÖPA UNDER HAND

    KÖPA UNDER HAND

    En stor del av våra försäljningar sker under hand. Det betyder att de aldrig marknadsförs offentligt utan går direkt till personer som är inskrivna i vårt spekulantregister. Lägg gärna till dig i vårt register så håller vi dig informerad om underhandsförsäljningar.

  • SÄLJA UNDER HAND

    SÄLJA UNDER HAND

    Vill du sälja under hand? Du kanske inte är stressad, vill genomföra en diskret försäljning eller bara vill sälja till rätt pris så kan en underhandsförsäljning vara rätt för dig.

  • MATCHA DIN BOSTAD MED VÅRA SPEKULANTER

    MATCHA DIN BOSTAD MED VÅRA SPEKULANTER

    Funderar du på att sälja och vill ha en snabb och enkel försäljning. Vi matchar din bostad direkt mot vårt spekulantregister och kan ofta komma med ett konkret bud till dig inom några dagar.

  • HELHETSLÖSNING

    HELHETSLÖSNING

    Vi använder oss av Addservice för att boka och planera alla tjänster som behövs för ditt bostadsbyte.

  • STÄD • FLYTT • AREAMÄTNING • HOMESTYLING

    STÄD • FLYTT • AREAMÄTNING • HOMESTYLING

    Vill ni veta mer om Addservice tjänster så rekommenderar vi att besöka deras hemsida där många tjänster presenteras med fasta priser och tydliga checklistor.