Lövdalsvägen 44A
Segeltorp

Exklusiv 2-plansvilla uppförd 2014 i stilren design, beläget på lugn återvändsgata i populära Segeltorp. Stora sociala ytor, exklusivt kök med köksö, öppen planlösning och braskamin och ett härligt nybyggt uterum. Övre plan med allrum, flera sovrum samt badrum med bastu. Utanför väntar den inbjudande trädgården med ett stort härligt träddäck i soligt läge med bubbelbadkar. Fristående garage.

BOAREA
207 m² + 30 m²
RUM
6
TOMT
801 m²
BYGGÅR
2013
PRIS
8 950 000 SEK

INLEDNING

Exklusiv 2-plansvilla uppförd 2014 i stilren design och påkostade materialval. Beläget på lugn återvändsgata i ett omtyckt område i Segeltorp. Huset erbjuder alla bekvämligheter man kan önska sig. Stora sociala ytor i entréplanet med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med braskamin och ett härligt nybyggt uterum som kan användas året om. Stort exklusivt kök med köksö. Vidare finns det tvättstuga med groventré, toalett med dusch samt gästrum på samma våningsplan. Övre plan inrymmer allrum, 2 sovrum och ett master bedroom med walk-in-closet samt ett stort fint badrum med bastu. Utanför väntar den inbjudande trädgården med ett stort härligt träddäck i soligt läge med bubbelbadkar. Tomten är plan och lättskött och omgärdas av häckar. Fristående garage med generös uppfart med plats för flera bilar. Ett bekvämt och bekymmerfritt boende

FAKTA

Adress
Lövdalsvägen 44A
14173 Segeltorp
Område
Segeltorp
Kommun
Huddinge
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6
Boarea
207 m²
Biarea
30 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
801 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt med gräsmatta
Pantbrev
6 250 000 SEK
Taxeringsår
2015
Typkod
220
Värdeår
2013
Byggnadsvärde
3 224 000 kr
Markvärde
1 592 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 816 000 kr
Personer i hushållet
4
Uppvärming
19588 kr/år
Vatten och avlopp
3095 kr/år
Sotning
600 kr/år
Renhållning
2400 kr/år
Försäkring
4901 kr/år
Summa
30584 kr/år
Kommentar
I uppvärmningen ingår hushållsel samt uppvärmning av bubbelpool. Låg driftskostnad med en energiförbrukning på endast 49 kWh/m² .

ALLMÄN BESKRIVNING AV INTERIÖREN

Huset upplevs rymligt och har ett härligt ljusinsläpp och en mycket trevlig planlösning. Genomgående hög standard och påkostade materialval i hela huset. Vattenburen golvvärme i entréplan med parkettgolv. Alla ytskikt är stilrena och har en harmonisk färgsättning och är i mycket gott skick.

HALL

Ljus och välkomnande hall med klinkers och golvvärme och inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.

VARDAGSRUM

Stort luftigt vardagsrum med höga fönster som vetter ut mot trädgården. Öppen planlösning mot kök och matplats skapar en härlig plats för socialt umgänge. Braskamin centralt placerad i mitten för mysiga vinterkvällar.

KÖK

Exklusivt premiumkök med full maskinell utrustning. En stor köksö med vinkyl och pop-up eluttag. Bänkskivor i svart granit och vita släta luckor som elegant bryts av med gråtonat kakel. Infälld belysning skapar en härlig atmosfär. Inbygd ugn och micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, fullhöjd på kyl och frys samt en extra bred induktionshäll med fläkt i rostfritt.

MATPLATS

Matplats med plats för stora sällskap. Den inbjudande öppna planlösningen gör att man kan välja hur man vill möblera

GÄSTRUM

Praktiskt gästrum/arbetsrum i entréplan med inbyggd garderob med skjutdörrar med spegelglas.

GÄSTTOALETT

Kaklat duschrum med klinkers och golvvärme och infällda spottar. Duschhörna med tonat glas, wc, handfat med kommod samt spegel.

GROVENTRÉ

Separat entré med praktiskt klinkers och golvvärme. Bra avhängningsmöjligheter.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till groventrén ligger tvättstugan med tvättmaskin, tumlare och torkskåp samt tvättbänk med ho.

ALLRUM

En vacker ektrappa leder upp till allrummet på övervåningen med plats för en skön soffgrupp. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp i detta rum.

MASTER BEDROOM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Stor walk-in-closet i anslutning med gott om plats för förvaring.

SOVRUM (2ST)

2 bra sovrum för barnen, båda rummen är ca 14 kvm och rymmer både säng och skrivbord samt har inbyggda garderober med skjutdörrar med spegelglas.

BADRUM MED BASTU

Exklusivt helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Smakfullt inrett finns här både badkar, separat duschhörna och en härlig bastu med glasvägg. Man får även plats med sköna relax-möbler utanför bastun.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare med gott om förvaring och ett vädringsfönster.

FÖRENING

ALLMÄNT OM OMRÅDET

I Segeltorp finns både ishall och ett populärt ridstall samt gott om friluftsområden, närhet till Långsjön och naturreservatet runt sjön Gömmaren. Här finns det vandringsleder, motionsspår och badplatser.

NÄRSERVICE

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, bibliotek, frisör, konditori med café och restauranger. Vid Kungens Kurva ligger ett av Europas största handelsområden -med bl a IKEA, Heron City och flera stormarknader. Hit går bussar om man inte har bil, bl a IKEAs gratisbussar från Sergels Torg. Skärholmens Köpcentrum har också ett stort utbud av restauranger, affärer, T-bana m.m och ligger ett par minuter bort med bil.

KOMMUNIKATIONER

Via Segeltorps centrum finns bussarna 703, 704, 707 samt 710. Närmsta pendeltåg är Stuvsta station, ca 10 min med buss. I Fruängen finns närmsta T-bana och Skärholmen och ligger några minuter bort med bil. Från Segeltorp tar man sig enkelt ut på E4:an.

PLANLÖSNING

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2013
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad omålad plåt
Tak
Aluzinkplåt
Grundläggning
Betongplatta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut, ga, samfalligheter, etc
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0126K-14745.2 Last: Officialservitut In-Och Utfartsväg, 0126K-14745.1

Övrig tomt

Lättskött tomt med gräsmatta och häckar samt en naturlig bergknalle. Stort trädäck med plats för loungemöbler, grill och solstolar vid bubbelbadkaret. Allt ligger i härligt söderläge.

CROWN I SIFFROR

5345
NÖJDA KUNDER
12936
DAGARS ERFARENHET
11678
MILJONER
  • KÖPA UNDER HAND

    KÖPA UNDER HAND

    En stor del av våra försäljningar sker under hand. Det betyder att de aldrig marknadsförs offentligt utan går direkt till personer som är inskrivna i vårt spekulantregister. Lägg gärna till dig i vårt register så håller vi dig informerad om underhandsförsäljningar.

  • SÄLJA UNDER HAND

    SÄLJA UNDER HAND

    Vill du sälja under hand? Du kanske inte är stressad, vill genomföra en diskret försäljning eller bara vill sälja till rätt pris så kan en underhandsförsäljning vara rätt för dig.

  • MATCHA DIN BOSTAD MED VÅRA SPEKULANTER

    MATCHA DIN BOSTAD MED VÅRA SPEKULANTER

    Funderar du på att sälja och vill ha en snabb och enkel försäljning. Vi matchar din bostad direkt mot vårt spekulantregister och kan ofta komma med ett konkret bud till dig inom några dagar.

  • HELHETSLÖSNING

    HELHETSLÖSNING

    Vi använder oss av Addservice för att boka och planera alla tjänster som behövs för ditt bostadsbyte.

  • STÄD • FLYTT • AREAMÄTNING • HOMESTYLING

    STÄD • FLYTT • AREAMÄTNING • HOMESTYLING

    Vill ni veta mer om Addservice tjänster så rekommenderar vi att besöka deras hemsida där många tjänster presenteras med fasta priser och tydliga checklistor.